“呃？”周青嬉皮地一怔，“嘿，你想象我是個什麼樣子呀？” “嘻！”吳珍又是一樂，“我覺得你是正人君子唄。
但是，呵，你只是個偽君子。
” “嘿嘿，”周青樂了樂，“話不能這麼說。
我記得昨晚上是有人說怕，要挨著我睡，所以我也就讓她挨著了咯。
” “嘻嘻嘻，”吳珍莫名開心地笑了笑，然後沖周青手勢道，“你過來。
” 於是，周青也就將頭給靠了過來。
吳珍便是在周青的耳畔道：“嘻，你的那個蠻大哦！” “呃？”周青嬉皮地一怔，“這個你都知道了呀？不是吧？” “呵！廢話，你都到了我那裡了，我當然感覺出來了咯。
” “嘿嘿，”周青樂了樂，不jin在她的耳畔道，“要不要再來一……” “哈！”吳珍砰然一樂，“你還上|癮了呀？” “嘿嘿，沒有，我只是覺得昨晚不怎麼盡興而已。
” “呵！來就來，誰怕誰呀？反正都已經那樣了。
” 聽得了吳珍這麼的說，周青也就忽地爬了上去…………事後，吳珍很是歡心地、滿意地看了看周青，說了句：“和你真是好享受！” “嘿。
”周青得意地一笑，沒說啥子。
完了之後，各自洗漱了一番，然後便去院里吃了早飯。
早飯後，吳珍也就帶著周青上景區逛去了。
由於是周末，所以這天遊客甚多，很是熱鬧。
周青望著遊客熙熙攘攘的，他便是暗自感慨，心想，看來北京這邊的周邊游做得很好呀？ 他剛與吳珍進了景區，牛一給他來了個電話。
“你丫現在是不是在景區參觀呀？”牛一問道。
“是呀。
”周青回道。
“對了，那你丫要在懷柔那邊參觀好久呀？”牛一又問道。
周青暗自怔了怔，回道：“這樣吧，你明天上午來懷柔接我吧。
” “那好吧。
那我就不跟你丫多說了哦？” “嗯。
”周青應聲道，“你忙吧。
” 於是也就掛斷了電話。
第809章北京出差8 掛斷電話后，周青忙追上前方的吳珍，繼續與她并行著。
這時候，他側臉看了看吳珍，問道：“這裡的周邊游是不是做得很好呀？周末怎麼這麼多人呀？” 吳珍回道：“北京是個什麼地方呀？都嘛。
所以這裡的人當然多了。
再說，這裡的上班族也多，他們工作和生活壓力又大，所以他們周末都要來這裡放鬆一下心情咯。
據統計，這個景區周末一天的人|流量就達到了幾萬人次。
還有就是，這裡農家院每逢周末都是爆滿。
其實，這個景區也沒有什麼可玩的，就是個山|谷罷了。
還有，玩也沒有什麼可玩的。
說白了，大家來這裡只是湊湊熱鬧而已。
因為我們中國人都是愛湊熱鬧的。
你說哪裡好玩，人就都是一窩蜂似的趕去了。
” 說著，吳珍又道：“當然，在你們地方上做景區，做周末游的話，那就取決於你們縣城的人口了，還有就是你們的縣城是否繁華？還有就是你們縣城的消費水平。
當然，最最重要的，就是我昨晚上所說的，你們景區的定位很重要。
如果一個好的定位，也許你也能將省城的遊客招攬過去。
主要就是你要做出幾大特點來，好吃、好喝、好玩。
這是任何一個景區都不可缺少的。
再有就是你們園區的文化了。
這個，我昨晚也跟你講了。
因為地方上不像北京，北京人多，所以只要稍稍是個景區就有人去。
而地方上則是需要特點。
還有就是，現在我國景區才剛剛起步，所以想做好經營工作的話，還得加大廣告力度和宣傳工作，需要慢慢培養消費者的消費概念。
” 聽了吳珍的這一番話之後，周青暗自怔了怔，問道：“你的意思也就是說……景區的特點和宣傳是重點唄？” “是的。
”吳珍回道。
“那？”周青暗自怔了怔，又問，“那你的意思就是我盲目地參觀這邊的景區也是意義不大了唄？” “差不多吧？因為關於景區的建設和經營，對你來說，你還是個盲區。
因為你根本就不懂。
所以你必須請一個專業的公司去做。
” “那？”周青又想了想，問道，“那我可不可以找一家景區經營公司，一切交給他們去策劃和經營，可以嗎？” “這個是最好的做法。
”吳珍回道，“合作經營才是硬道理。
因為我想的話，你們的村民們也是不懂。
還有就是，你們農家院也是一個景區的命脈。
也就是說，在你們景區附近，農家院一定要辦得有特色，最好就是原汁原味的農家飯。
就是你們村裡村民們吃得飯。
當然，在菜品的味道上，要稍稍做一些改良。
喝的酒，也要是你們自家釀的酒。
睡的床，也要是你們農村睡的床。
當然，床也不能太破了，最好是要保持半新半舊的樣子，整潔大方。
吃農家飯的桌子，最好也要是你們的農家桌子，凳子也要是農家用的凳子。
總之，一切就按照你們農村的習俗來。
你作為村長，那麼這些工作也就是來教村民們怎麼做，明白了嗎？” “嗯。
”周青點了點頭，“差不多明白了？但是……我想問你，去哪裡可以找到你說的專業經營管理公司呢？” “這個嘛……”吳珍暗自想了想，回道，“這樣嘛，你可以去找你們當地的旅行社合作。
有好多大的旅行社他們就做這個項目開和經營。
我想你們縣城應該有大的旅行社做這個？他們對當地的旅遊情況也是了如指掌。
所以就無需再做什麼市場調查等工作了。
當然，合作經營，你們是完全可以將雙方的經營思路匯聚到一起，共同探討。
只要你們的政|府對你們持有支持態度，那麼我想的話，會有很多的旅行社想做這個項目，因為這樣的話，可以在稅收方面得到些實惠，明白不？” “嗯。
”周青又是點了點頭，“差不多明白了。
” “還有，在經營的過程中，你要隨時對經營的狀況做經濟評估。
這個你可以找專業的財務公司來做。
但是，你做這個的時候，一定不能讓合作方知道。
因為你這是在監督合作方的經營狀況。
這麼做的目的，那就是怕有的合作方耍滑，到了年底分紅的時 候，他們會做假賬欺騙你。
因為你要是完全不懂的話，那麼合作方肯定會做假賬欺騙你。
所以你要偷偷地找財務公司做經濟評估。
還有就是，關於遊客的人|流量統計工作一定要交給你們政|府的統計局來做。
這樣才能有官方數據來做評估。
如果一經現合作方做假賬欺騙你的話，那麼你就可以通過法律的手段，起訴他們。
” “哇！”周青忽地一怔，“不是吧？你好像很jing通哦？” “嘻嘻，”吳珍樂了樂，謙虛道，“皮|毛|而已。
” “不是吧？你這麼jing通，都還只是皮|毛|的話，那我豈不是連|毛都碰不上呀？”